Alanya,
Nieruchomosci Turcja
 
Nasze oferty
Willa w Alanyi
Apartament w Alanyi
Dzialka w Alanyi
 
Prima Alanya
O nas
Wycieczka prezentacyjna
Nasze uslugi
Procedura zakupu
Jak nas znalezc
Formularz kontaktowy
 
Turcja & Alanya
Alanya A-Z
Referencje
Filmy wideo
Alanya na zdjeciach
 
Wspólpraca
  Spólka
Hipoteki

Pogoda

Alanya Londyn

Edynburg Manchester

Dublin Kopenhaga

Sztokholm Oslo
   
Video Alanya 2011

Czy warto inwestowac w Turcji?

Turkey has many of the ingredients of an excellent investment location as well as being popular tourism destination with low real estate prices, buy-to-let and a strong re-sale market.

Niskie ceny nieruchomości 

Rynek nieruchomości w Turcji pozostał w tyle za Europą, ponieważ trudno było uzyskać kredyty hipoteczne. Do niedawna większość nieruchomości była nabywana w drodze spadku lub kupowana za oszczędności, oznaczało to, że niewiele osób mogło pozwolić sobie na zakup własnego domu a rynek nie rozwijał się. Rząd Turcji podjął kroki w celu upowszechnienia możliwości kredytów hipotecznych, co jest bardzo korzystne, ponieważ przy obecnych krótkoterminowych pożyczkach z wysokim oprocentowaniem jedynie 3% nieruchomości w Turcji jest finansowanych środkami pozyskanymi z kredytów bankowych.

Turcja przyjmie nowe prawo dotyczące kredytów hipotecznych w lutym tego roku (2007) 

Nowe prawo ma zostać wprowadzone w życie w maju 2007. Dostęp do kredytów hipotecznych z niskim oprocentowaniem sprawi, że nieruchomości będą ogólnodostępne, a co za tym idzie ceny nieruchomości pójdą w górę. W styczniu 2006 r. Rządz Turcji uchwalił prawo umożliwiające obcokrajowcom zakup nieruchomości o powierzchni do 2, 5 hektara do celów prywatnych lub związanych z działalnością gospodarczą. Obcokrajowcy mogą również skorzystać z lokalnych kredytów hipotecznych, co jeszcze bardziej wpływa na rozwój rynku. 

Rynek wtórny nieruchomości

Turcja bogaci się zaś ceny nieruchomości będą rosły proporcjonalnie do wzrostu bogactwa kraju. Turecka gospodarka wzrosła o 9,9% w roku 2004, co stanowiło największy wzrost wśród krajów OECD. Zespół Globalnych Ekonomistów Morgana Stanley uważa, że wyniki Tureckiej gospodarki będą nadal wzrastać i przewyższą wyniki reszty świata, ponieważ stopa wzrostu produktu krajowego brutto (PKB) zwiększył się z 6,2% w 2005 r. do 6,5% w 2006 r. i osiągnął poziom 6,8% w roku 2007. Roczny wzrost liczebności populacji Turcji wynosi około 2% zaś 70% populacji to osoby poniżej 30 roku życia, co sprawia, że rynek lokalny jest bardzo mocny i jdostępna jest znaczna sila robocza.
Zapotrzebowanie na rynki nieruchomości wzrośnie w związku z faktem, iż inwestorzy dokonywać będą zakupów bezpośrednich a nie w formie odsprzedaży od inwestorów międzynarodowych. 

Inwestorzy zagraniczni

Turcja uzyskała duże środki z zagranicznych inwestycji. Środki te zostały wykorzystane na poprawę infrastruktury tureckiej. Fundusze inwestycyjne inwestuje się w nieruchomości zlokalizowane w Europie i Zatoce Perskiej oraz Dubaju. Turcja to kraj, który jest atrakcyjnym miejscem turystycznym. Zrzeszeni inwestorzy tworzą nowe kurorty, pola golfowe, i inne obiekty turystyczne, zaś środki publiczne przekazywane są na poprawę dróg i lotnisk. Wszystkie te czynniki wyraźnie pokazują rozwój turystyki, który przyczyni się do wzrostu wartości zakupionych nieruchomości. Turystyka golfowa rozwija się w rejonie Antalya-Belek, co przyczyni się do wzrostu inwestycji poczynionych w na tym obszarze. 

Zakup na wynajem

Każdego roku ponad 25 milionów turystów odwiedza Turcję stwarzając doskonałą okazję dla osób chcących wynająć swoje domy. Stawki za wynajem w Turcji wahają się od dostępnych do wygórowanych. Nieruchomości w centrach miast przynoszą zyski w wysokości 7.6%, zaś nieruchomości na wybrzeżu przynoszą zyski w wysokości 13% lub nawet 16%. Niskie koszty życia, dostępne ceny biletów i częstotliwość lotów z większości dużych miast Europy sprawiają, że bardzo łatwo jest uczynić Turcję swoim drugim domem.

Podsumowując, Turcja ma wiele do zaoferowania kupującym – możliwość inwestowania, zamieszkania tu na emeryturze lub też spędzania tu czasu w okresie wakacyjnym w swoim własnym domu.

Autor - Nazan Arikan

Znaczny wzrost kapitału na tureckim rynku nieruchomości.

Osoby zainteresowane inwestowaniem kapitału na nowo powstających rynkach powinny zwrócić uwagę na Turcję. Ceny tureckich nieruchomości rosną w zastraszającym tempie, przy wzroście kapitału w wysokości 25%. Duże zapotrzebowanie na nieruchomości widać też wśród lokalnych mieszkańców– po wprowadzeniu w 2007 r. na rynek lokalny kredytów hipotecznych umożliwiających kredytobiorcom uzyskanie kredytu w kwocie do 80% wartości nieruchomości.
Ponadto, liberalizacja rynku nieruchomości w roku 2003 zachęciła międzynarodowych inwestorów do inwestowania w Turcji, bez względu na kwestię przystąpienia do Unii Europejskiej. Zjednoczone Emiraty Arabskie zainwestują 4,4 miliardy Euro w sektor nieruchomości w Turcji, Fundusze inwestycyjne z Wielkiej Brytanii oraz duże firmy deweloperskie również biorą pod uwagę Turcję w swoich planach inwestycyjnych. Główne banki europejskie i amerykańskie weszły na rynek turecki i założyły tu swoje agencje.

W wielu miejscach wzrost wartości nieruchomości przekroczył 100% a w niektórych centrach miast nawet 150%-200% od roku 2003. Sprzedaż nieruchomości w Turcji gwałtownie wzrosła i juz ponad 21 000 kupujących z Wielkiej Brytanii, Irlandii, Niemiec i Holandii zainwestowało w nieruchomości na Tureckim wybrzeżu.

Krajowy rynek nieruchomości zanotował duży popyt na budowę luksusowych nieruchomości, zwłaszcza w głównych obszarach wybrzeża i w dużych miastach. Oczekuje się, że do roku 2016 powstanie sześć milionów nowych domów w Turcji. Turecki system bankowy nie był przygotowany na taki wzrost, nie posiadał odpowiednich narzędzi finansowania rynku nieruchomości ani odpowiednio dużego kapitału, by sfinansować wszystkie przedsięwzięcia deweloperskie. Ostatecznie Rząd Turecki zareagował na ten problem i uchwalił nowe prawo dotyczące kredytów hipotecznych w lutym bieżącego roku, które ma wejść w życie do maja (2007). 70% Młodszej populacji kupujących będzie poszukiwało na rynku swojego pierwszego domu. Przewiduje się, że kiedy system kredytów hipotecznych zacznie w pełni działać na rynku, wysokość rocznych kredytów udzielanych na zakup nieruchomości może osiągnąć 60 miliarów dolarów amerykańskich.

Turcja – przy wzroście kapitałowym w wysokości 25% rocznie w przypadku nieruchomości i 7.6% zysku z wynajmu Turcja staje się bardzo obiecującym regionem konkurencyjnym w stosunku do większości krajów Europy Zachodniej i niektórych krajów Europy Wschodniej.

 

10 powodów dlaczego Prima

Turcja, a zwlaszcza region nadmorski, osiagnela poziom gospodarczy, który zapewnia, ze znajda tu Panstwo uslugi i styl zycia do którego przywykli Panstwo we wlasnym kraju ...
 

kliknij tutaj

 

Procedura zakupu

Zakup nieruchomosci w Turcji i w Europie odbywa sie podobnie. Glówna róznica jest koniecznosc uzyskania zezwolenia od sil wojskowych na zakup nieruchomosci... 

 

kliknij tutaj

 

Jak nas znalezc

Cieszymy sie, ze udalo sie Panstwu znalezc nas w na stronach internetowych. Nasze biuro znajduje sie przy ... ...
 

 

 

kliknij tutaj

 

Odwiedz nas

Prosze nas odwiedzic osobiscie i dowiedziec sie wiecej o nas, o lokalizacji, historii, atrakcjach turystycznych, gastronomii, slynnej tureckiej goscinnosci oraz wszystkiego, co musza Panstwo wiedziec, jesli zamierzaja Panstwo nabyc nieruchomosc
 

kliknij tutaj

 

Koszty zwiazane z zakupem

Aby zapoznac sie ze szczególami dotyczacymi oplat i wymogów zwiazanych z zakupem



 Sicherheit

 

kliknij tutaj

 

Czy warto inwestowac w Turcji??

Turcja posiada wiele cech doskonalego miejsca do inwestowania, jest równiez popularnym miejscem wypoczynku z niskimi cenami nieruchomosci. Bardzo popularne jest tu nabywanie nieruchomosci na wynajem, ...
 
 

kliknij tutaj

 

Biuro Nieruchomosci Prima w Alanya / TURCJA  |   info@prima-alanya.com